한국 주택연금, 가입조건, 수령액, 신청방법

주택연금: 가입조건, 수령액, 신청방법, 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

주택연금 신청방법

 

주택연금이란?

주택연금은 주택 소유자가 주택을 담보로 활용하여 노후 생활을 위해 매월 금융기관으로부터 연금을 받는 제도입니다. 이는 한국주택금융공사를 통해 시행되며 안전한 연금 제도입니다. 과거에는 전통적인 부동산 소유 선호와 주택 가격 상승, 자녀에게 상속하기 위한 목적 등으로 인해 주택연금은 큰 인기가 없었습니다.

 

 

주택연금 가입조건

주택연금은 주택을 보유하고 있지만 소득이 부족한 55세 이상의 국민을 위해 한국주택금융공사가 시행하고 있는 연금제도입니다. 이미 소유하고 있는 주택을 담보로 제공하여 일정 금액을 연금 형식으로 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도이며, 다음과 같은 조건을 충족해야 가입이 가능합니다.

 

1)부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이어야 합니다.

2)부부 기준 공시 가격 등이 12억 원 이하의 주택을 한 채만 보유하고 있어야 합니다.(9억에서 12억원으로 확대)

3)다주택자의 경우 합산 가격이 12억 원 이하여야 합니다.

4)공시 가격 등이 9억 원을 초과하는 2주택자는 3년 이내에 주택 한 곳을 처분해야 합니다.

 

주택연금 가입 조건은 2023년 10월부터 공시지가 9억 이하 주택에서 12억 주택으로 완화.

 

한국 주택연금

 

 

주택연금 수령방식

주택연금의 수령방식은 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식이 있습니다.

 

①종신방식: 인출한도 설정 없이 월지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다.

②종신지급방식: 인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다.

③확정기간방식: 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다.

 

④대출상환방식: 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%초과 90%이내) 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다.

⑤우대방식: 주택 소유자 또는 배우자가 기초연금 수급자이고, 부부 기준 1.5억원 미만 1주택 보유 시 종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대 약 21% 우대하여 지급받는 방식입니다.

 

위의 방식 중에 자신의 상황에 맞는 수령방식을 선택하여 주택연금을 수령할 수 있습니다.

 

 

주택연금의 신청 방법 

 

 

1.한국주택금융공사 지사를 방문하여 신청합니다.

2.인터넷을 통해 신청합니다. 한국주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)에서 주택연금을 신청하고, 필요한 서류를 제출합니다.

3.모바일 앱을 통해 신청합니다. 스마트폰에 '한국주택금융공사' 앱을 설치하고, 주택연금을 신청합니다.

 

 

 

 

 

 

대출

 

신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

①주민등록등본 2부 (최근 2개월 이내 발급)

② 주민등록초본 1부 (최근 2개월 이내 발급)

③전입세대 열람표 1부 (최근 1개월 이내 발급)

④ 가족관계증명서 1부 (최근 2개월 이내 발급, 배우자 분리세대인 경우 배우자의 주민등록등본 및 가족관계증명서 추가)

⑤ 인감증명서 2부 (최근 3개월 이내 발급)

 

⑥ 등기권리증 (주택연금 대상 주택의 등기필증)

⑦소득 및 자산 자료 (국세청 소득금액증명원, 지방세 납세증명서 등)

 

서류 제출 후에는 심사 과정을 거쳐 보증서가 발급되며, 이 보증서를 가지고 주택연금을 가입할 수 있는 은행에 방문하여 주택연금에 가입하면 됩니다.

 

 

 

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